Помогаем подобрать недвижимость, найти покупателя или арендатора и согласовать коммерческие условия сделки. Начинаем с вашей задачи, требований к объекту и бюджета, затем выстраиваем поиск, показы и переговоры.
Брокеридж соединяет задачу клиента с подходящими предложениями и участниками рынка. Для покупателя или арендатора это поиск и сравнение объектов; для собственника — подготовка предложения, работа с обращениями и переговоры. Юридическое сопровождение сделки согласуется отдельно или включается в общее поручение.
Нужно найти объект под определённые требования и бюджет. Составим критерии поиска, сравним подходящие предложения и организуем знакомство с выбранными вариантами. Поможем обсудить цену и коммерческие условия с продавцом.
Вы планируете продать объект и хотите определить порядок выхода на рынок. Разберём его характеристики, ограничения и ценовые ожидания. Согласуем представление объекта, работу с обращениями, показы и переговоры с покупателями.
Нужна недвижимость для проживания или работы с понятными условиями использования. Уточним требования к расположению, площади, бюджету и сроку. Сравним варианты с учётом не только ставки, но и иных известных платежей и условий.
Нужно подготовить предложение, организовать показы и выбрать условия аренды. Уточним характеристики объекта и требования к использованию. Поможем вести переговоры о ставке, сроке, ремонте и иных коммерческих договорённостях.
Объект или контрагент уже найден, но стороны расходятся по цене и условиям. Соберём предмет разногласий и ваши приоритеты. Поможем обсудить коммерческие договорённости и передать их на юридическое оформление.
Есть несколько вариантов, которые трудно сопоставить по совокупным условиям. Приведём известные характеристики, платежи и ограничения к единому формату. Покажем различия, требующие уточнения, чтобы вы могли принять решение.
Уточним обязательные характеристики, бюджет, ограничения и сроки. На их основе сформируем порядок поиска или реализации объекта и согласуем критерии отбора предложений.
В брокерской задаче важно согласовать не абстрактный «лучший объект», а критерии выбора, допустимые компромиссы и условия работы. Мы разделяем поиск, коммерческие переговоры и юридическую проверку. Это помогает заранее понимать, за какой результат каждого этапа отвечает специалист.
Уточним цель покупки, продажи или аренды, бюджет, сроки и обязательные требования. Согласуем границы поиска и формат отчётности.
Для поиска сравним объекты по согласованным критериям. Для собственника подготовим информацию об объекте и порядок работы с заинтересованными участниками.
Соберём обратную связь и уточним условия сторон. Поможем обсудить цену, сроки, платежи и другие коммерческие параметры.
Зафиксируем согласованные условия и передадим необходимые сведения для подготовки сделки. Объём юридического сопровождения и дальнейшего участия определим в поручении.
Для начала расскажите, что вы хотите купить, продать или арендовать. Укажите бюджет или ценовые ожидания, характеристики недвижимости и желаемые сроки. Если объект уже есть, передайте его описание; перечень документов согласуем после разговора.
Если части документов нет, укажите это при обращении. Определим, что необходимо для следующего этапа.
Вознаграждение зависит от задачи, объекта и согласованных этапов работы. До начала поиска или продвижения фиксируем, за какие услуги вы платите, как рассчитывается вознаграждение и когда возникает обязанность оплаты. Расходы на продвижение и юридическую помощь обсуждаем отдельно, если они нужны.
Госпошлины, экспертизы, нотариальные действия и другие внешние расходы обсуждаются отдельно, когда они нужны по ситуации. Точный состав и цену согласуем после изучения материалов.
Результаты и границы работы фиксируем в поручении. Ниже — возможный состав; выберем необходимое для вашей задачи.
Руководитель компании, юрист
20 лет юридической практики
Начнём с вашей задачи и подберём специалиста для её решения. До начала работы определим ответственного за дело, состав помощи и порядок связи.
Другие юристы компании
Познакомиться со всей командой
Юрист, бывшая судья
26 лет юридической практики
Юрист, бывшая судья
20 лет юридической практики
Юрист
9 лет юридической практики
Юрист
12 лет юридической практики
Можно обратиться с задачей собственника, покупателя или арендатора. Сторону, чьи интересы представляет специалист, и условия вознаграждения определяем до начала работы.
Да. Можно отдельно согласовать сравнение предложения, организацию переговоров или дальнейшее сопровождение. Полный поиск объекта в этом случае не нужен.
Не автоматически. Поиск и коммерческие переговоры отличаются от правовой проверки объекта и договора. Юридическую часть отдельно указываем в составе поручения, если она необходима.
Нельзя гарантировать решение другого участника рынка. Мы согласуем план работы, этапы и порядок обратной связи, а сроки и ценовые ожидания обсудим с учётом конкретного объекта.
Условия определяются по задаче и фиксируются до начала работы. Обсудим способ расчёта, событие для оплаты и включённые услуги. На странице не указан универсальный процент, применимый к любому объекту.
Достаточно цели обращения, характеристик недвижимости, бюджета и сроков. Если продаёте или сдаёте объект, сообщите, какие материалы о нём уже есть и ведутся ли переговоры.
В поручении фиксируются сторона, которую представляет брокер, состав услуг, способ расчёта вознаграждения и момент оплаты. Отдельно указываются расходы на продвижение и юридическое сопровождение, если они нужны. Само слово «комиссия» без этих условий не объясняет стоимость услуги.
Опишите задачу: подобрать недвижимость, продать объект или найти арендатора. Укажите основные характеристики, бюджет и сроки. Уточним критерии и предложим формат брокерского сопровождения.
+7 (495) 777-67-03Написать в Telegram